服務(wù)熱線
馬王堆是全國(guó)排名第三的蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，承擔(dān)著全市85%的蔬菜和90%的水產(chǎn)供應(yīng)，保障了全省60%的蔬菜和80%的水產(chǎn)供給。 黃興鎮(zhèn)最近被長(zhǎng)沙主婦們屢屢提及——有“湖南菜籃子”之譽(yù)的馬王堆蔬菜批發(fā)市場(chǎng)遷建腳步正在提速，不久后將在此地運(yùn)營(yíng)。
馬不停蹄！新建的馬王堆市場(chǎng)（長(zhǎng)沙農(nóng)產(chǎn)品物流中心）一期主體工程將于8月完成建設(shè)，11月底投入運(yùn)營(yíng)！而原市場(chǎng)也將于7月召開市場(chǎng)關(guān)閉動(dòng)員大會(huì)，屆時(shí)將組織蔬菜批發(fā)經(jīng)營(yíng)戶分批次外遷。
此外，紅星農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)力爭(zhēng)年內(nèi)開工，同在黃興鎮(zhèn)的長(zhǎng)沙市家禽批發(fā)市場(chǎng)明年上半年有望建成營(yíng)業(yè)，高橋大市場(chǎng)提質(zhì)改造正在火熱進(jìn)行——長(zhǎng)沙四大市場(chǎng)活力迸發(fā)。
“加快三大市場(chǎng)遷建和高橋市場(chǎng)片區(qū)提質(zhì)改造，事關(guān)社會(huì)民生改善，事關(guān)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、創(chuàng)新發(fā)展，事關(guān)城鄉(xiāng)品質(zhì)提升的實(shí)施。”2014年，省委常委、長(zhǎng)沙市委書記易煉紅主持召開市委常委辦公會(huì)議，專題研究長(zhǎng)沙幾大市場(chǎng)搬遷提質(zhì)工作。會(huì)上，易煉紅表示：“要高起點(diǎn)規(guī)劃、建設(shè)、管理新市場(chǎng)，打造長(zhǎng)沙現(xiàn)代商品交易市場(chǎng)升級(jí)版!”
一、謀市——大型市場(chǎng)托起一個(gè)個(gè)商圈
一個(gè)成功的大型市場(chǎng)，必定可以帶動(dòng)一片區(qū)域商貿(mào)繁榮。
如果沒有紅星農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)的紅紅火火，也許長(zhǎng)沙南城沒有今日的車水馬龍。
1996年，紅星還是長(zhǎng)沙城郊一個(gè)偏僻的山村。紅星人在這片世代居住的土地上大膽創(chuàng)業(yè)，投資6000萬(wàn)元，建設(shè)了一個(gè)5萬(wàn)平方米的紅星農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)。
1997年1月18日開始，市場(chǎng)正式試營(yíng)業(yè)。往后經(jīng)多年風(fēng)雨陰晴變遷，克服重重困難，紅星農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)越做越大，昔日名不見經(jīng)傳的“小作坊”漸漸有了名氣。
1999年，第一屆農(nóng)博會(huì)在紅星農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)舉行，此后年年一屆至今。
依托紅星農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)有資源優(yōu)勢(shì)，湖南造出了一個(gè)享譽(yù)全國(guó)的知名展會(huì)品牌農(nóng)博會(huì)，有效帶動(dòng)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)業(yè)工業(yè)化的發(fā)展和周邊經(jīng)濟(jì)的極大發(fā)展，紅星商圈由此聲名遠(yuǎn)播。
如今的紅星，成為中南地區(qū)規(guī)模最大、設(shè)施最全、產(chǎn)品最豐富的大型農(nóng)產(chǎn)品綜合集群交易市場(chǎng)。經(jīng)營(yíng)戶總數(shù)達(dá)到萬(wàn)戶以上，經(jīng)營(yíng)輻射全國(guó)28個(gè)省、市、自治區(qū)3000多個(gè)縣（市）和東南亞。被國(guó)家農(nóng)業(yè)部、國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委等9部委評(píng)定為“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國(guó)家級(jí)重點(diǎn)龍頭企業(yè)”。
同樣崛起于城郊結(jié)合部的綜合性市場(chǎng)——高橋大市場(chǎng)，起家時(shí)有似散兵游勇，如今已成為湖南首屈一指的老大哥，化身為中國(guó)中部地區(qū)的“黃金碼頭”。
今日高橋則包含中南地區(qū)規(guī)模最大的國(guó)家級(jí)綜合批發(fā)市場(chǎng)高橋大市場(chǎng)和八大專業(yè)市場(chǎng)，高橋商圈早已廣為人知。在商圈10平方公里區(qū)域內(nèi),各類品牌連鎖店、專業(yè)專賣店、物流配送、休閑娛樂、商務(wù)酒店、中介服務(wù)等項(xiàng)目搶灘入駐，淋漓盡致展現(xiàn)著商賈云集、商貿(mào)繁榮的城市畫景。
改革開放以后的長(zhǎng)沙，以“善于謀市”的氣勢(shì)托起商貿(mào)繁華，一個(gè)個(gè)云卷長(zhǎng)沙乃至中部、全國(guó)的商貿(mào)市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)崛起，高橋、紅星、馬王堆，演繹著一個(gè)個(gè)市場(chǎng)托起一個(gè)商圈的佳話。
隨著各大專業(yè)市場(chǎng)品牌日漸提升，去高橋買百貨，去馬王堆買農(nóng)產(chǎn)品，去紅星買水果，不僅僅是長(zhǎng)沙人多年來(lái)的購(gòu)物習(xí)慣，還是周邊市州甚至臨近省份的消費(fèi)選擇。
長(zhǎng)沙大規(guī)模的大型市場(chǎng)建設(shè)始于上世紀(jì)90年代，隨后經(jīng)歷擴(kuò)建、調(diào)整，形成了以河?xùn)|主城區(qū)為依托的市場(chǎng)格局。截至2014年底，內(nèi)五區(qū)共有專業(yè)市場(chǎng)92個(gè)，總用地面積約9339.8畝，總營(yíng)業(yè)面積約660萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)戶達(dá)9萬(wàn)戶。
不管是高橋還是紅星，大型專業(yè)市場(chǎng)曾經(jīng)為長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市繁榮、民生改善帶來(lái)了強(qiáng)大聚集效應(yīng)，發(fā)揮了歷史性作用，也為這個(gè)城市留下了難以磨滅的長(zhǎng)久記憶。
一個(gè)個(gè)專業(yè)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，帶旺了一個(gè)個(gè)商圈，促進(jìn)了消費(fèi)，活躍了商貿(mào)，便利了居民，拉動(dòng)了城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。謀“市”，謀出了新老長(zhǎng)沙人的商業(yè)智慧，釋放出了這片熱土上敢闖敢干的激情！
二、謀事——市場(chǎng)提質(zhì)外遷勢(shì)在必行
當(dāng)然，讓市民們安居樂業(yè)，過上幸福祥和的生活是系統(tǒng)工程，城市協(xié)調(diào)發(fā)展是管理者要考慮的頭等大事。一座城市只有市場(chǎng)的繁榮、局部的熱鬧肯定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。
事實(shí)上，城市的發(fā)展日新月異，專業(yè)市場(chǎng)的腳步未必能夠時(shí)時(shí)跟上節(jié)拍，最明顯的是交通。
以高橋?yàn)槔捎陂T店式分散經(jīng)營(yíng)、管理混亂、人員龐雜種種因素，舊有放牧式管理早已偏離現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的軌道。曾經(jīng)的臟亂姑且不說，一輛輛進(jìn)進(jìn)出出的運(yùn)輸卡車，嚴(yán)重阻礙了城市人流、車流通行。
在交通頻道、汽車音樂電臺(tái)等電臺(tái)路況節(jié)目上，高橋門口的長(zhǎng)沙東二環(huán)線楊家山路段幾乎天天高居“堵神排行榜”榜首！
大型綜合型批發(fā)市場(chǎng)的培育發(fā)展，曾一度是長(zhǎng)沙城市繁榮的重要標(biāo)志。但隨著城市化的拓展，原有市場(chǎng)規(guī)劃滯后、配套滯后、業(yè)態(tài)滯后的問題日益凸顯，給城市交通疏散、城市功能優(yōu)化、城市品質(zhì)提升帶來(lái)了諸多制約。
這讓整座城市不得不深思一系列“破局”的問題——
傳統(tǒng)老舊市場(chǎng)因?yàn)槲锪鳌}(cāng)儲(chǔ)等配套跟不上，市場(chǎng)漸漸老化、落后，成為城市環(huán)境、城市交通頑疾，城市商貿(mào)發(fā)展桎梏，如何破？
城市中心地段寸土寸金，如何實(shí)現(xiàn)土地效益最大化，為長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)傾注活力，從哪破？
還有消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、城市品質(zhì)提升等等，怎么破？
同時(shí)，在電子商務(wù)的迅猛發(fā)展沖擊下，以“門面+倉(cāng)儲(chǔ)”為基本模式的第二代、第三代傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)空間受到嚴(yán)重?cái)D壓。
提質(zhì)升級(jí)、騰籠換鳥成為不二選擇！
近年來(lái)，在市委、市政府高度重視和大力推動(dòng)下，三湘南湖大市場(chǎng)共籌措資金3億元，進(jìn)行了調(diào)整業(yè)態(tài)、完善配套、提升形象、破解交通瓶頸等方面的提質(zhì)改造,從軟硬件環(huán)境上有了較大提升；高橋大市場(chǎng)投入10.2億元，完成了對(duì)酒店用品城、酒水食品城一期、服飾城、醫(yī)藥物流園一期的整體提質(zhì)改造，整體功能和形象有了明顯提升。
“市場(chǎng)搬遷提質(zhì)，與長(zhǎng)沙構(gòu)建現(xiàn)代化商貿(mào)物流中心動(dòng)向不謀而合。構(gòu)建現(xiàn)代化的商貿(mào)物流中心需要現(xiàn)代化的商貿(mào)市場(chǎng)體系，需要標(biāo)準(zhǔn)化的倉(cāng)儲(chǔ)配套，四大市場(chǎng)的提質(zhì)搬遷可為現(xiàn)代化商貿(mào)物流中心構(gòu)建夯實(shí)基礎(chǔ)。同時(shí)，通過‘騰籠換鳥’實(shí)現(xiàn)商貿(mào)市場(chǎng)的全面升級(jí)，也可為商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供良好環(huán)境。比如紅星大市場(chǎng)原址還將投資100億元，打造集高端商務(wù)寫字樓、金融街、精英化商務(wù)公寓、高檔商貿(mào)街區(qū)為一體的商業(yè)中心。”長(zhǎng)沙市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
搬遷提質(zhì)并非只是政府部門一廂情愿。從自身來(lái)看，長(zhǎng)沙幾大專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展日益爆棚，現(xiàn)有空間已解決不了逐漸壯大的容身需求。亟待轉(zhuǎn)型升級(jí)的幾大市場(chǎng)，迫切需要一次脫胎換骨般的改造。
對(duì)于有遠(yuǎn)見的經(jīng)營(yíng)者來(lái)說，未來(lái)的發(fā)展是專業(yè)市場(chǎng)要考慮的頭等大事，遠(yuǎn)勝過眼前一點(diǎn)蠅頭小利。
“紅星市場(chǎng)原本在城郊，隨著城市發(fā)展而衍變?yōu)槌鞘兄行摹！边w建于長(zhǎng)沙縣跳馬鄉(xiāng)的紅星董事長(zhǎng)羅躍表示，“市場(chǎng)外遷勢(shì)在必行，但千萬(wàn)不要把大好品牌也搬‘丟’了，選址非常重要。跳馬鄉(xiāng)地處城鄉(xiāng)結(jié)合部，離市區(qū)不遠(yuǎn)，距離現(xiàn)在的紅星市場(chǎng)僅七八公里，位置很優(yōu)越。”
“過去是大魚吃小魚，現(xiàn)在是快魚吃慢魚。長(zhǎng)沙是一個(gè)消費(fèi)城市，也是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的試點(diǎn)城市，應(yīng)當(dāng)有這個(gè)憂患意識(shí)。”羅躍說。
在馬王堆農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司董事長(zhǎng)楊鵬看來(lái)，長(zhǎng)沙的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)外遷，則有必要構(gòu)建規(guī)范、系統(tǒng)的現(xiàn)代化市場(chǎng)體系。“目前長(zhǎng)沙高端農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)還為零，外遷后的各大市場(chǎng)要有統(tǒng)一的主導(dǎo)，市場(chǎng)主體要合理有序經(jīng)營(yíng)，避免行業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)。而通過市場(chǎng)體系建設(shè)可達(dá)到控制物價(jià)、保障供應(yīng)、保障安全，這是城市化進(jìn)程帶給百姓的福祉。”
市場(chǎng)外遷，大勢(shì)所趨。
馬王堆欲擴(kuò)容五倍建成“中南第一、全國(guó)一流”的農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流樞紐；高橋欲打造成一個(gè)集商品展示交易、電子商務(wù)、金融結(jié)算為一體的城市綜合體；紅星將高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)劃建設(shè)一個(gè)集農(nóng)產(chǎn)品流通和展示、電子結(jié)算和交易流等于一體的現(xiàn)代化全功能型農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心；長(zhǎng)沙家禽批發(fā)市場(chǎng)將成長(zhǎng)沙“菜籃子”工程建設(shè)的重要組成部分。
與此同時(shí)，借天時(shí)地利人和，長(zhǎng)沙市還以大氣魄規(guī)劃建設(shè)了一批大型新興市場(chǎng)，以構(gòu)筑長(zhǎng)沙商業(yè)發(fā)展新格局。
計(jì)劃投資600億元的金橋，致力構(gòu)建萬(wàn)億級(jí)商業(yè)新城和消費(fèi)中心；入駐金霞經(jīng)開區(qū)的高嶺，著力打造“買全球、賣全球”的商貿(mào)物流交易集散平臺(tái)；地處望城丁字鎮(zhèn)的灣田，將建成國(guó)際化建材家居綜合體；高星規(guī)劃建設(shè)鋼材年吞吐量約1300萬(wàn)噸、年交易額約700億元的中部鋼鐵物流樞紐中心！
市場(chǎng)建設(shè)的風(fēng)生水起幕后，有長(zhǎng)沙領(lǐng)導(dǎo)者的深深思索：大型市場(chǎng)不說百年大計(jì)，也是幾十年工程。要讓各大市場(chǎng)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中走得穩(wěn)、走得久，核心動(dòng)力還在于“
