隨著德思勤城市廣場啟幕，亞洲最佳購物中心、中部文化地標24小時書店、中部首個奧地利AST真冰溜冰場、亞洲最大時尚娛樂集團韓國CJ打造的4D及IMAX影院等一系列國際化文化創意地標項目亮相雨花區現代服務業“黃金走廊”，文化產業春潮東涌，長沙“西文東市”傳統格局或將改寫——
南來北往的客人走出長沙火車南站，踏足湘府路，長沙城的“文藝范”將在雨花區徐徐展現：走進雨花匯藝中心音樂廳，湖南交響樂團的演奏如天籟入耳；到亞洲最佳購物中心德思勤·四季匯，流行潮牌和高端奢侈品任挑；中部最豪華4D及IMAX影院、奧地利AST真冰溜冰場可以盡享動感，而若想鬧中取靜，哪怕搭乘每天最后一班高鐵來長沙，也能在德思勤24小時書店里捧一杯咖啡，靜讀《深夜食堂》……
拔地而起的德思勤項目大樓將成為中部現代服務業中心的地標。
本版圖片除署名外均為長沙晚報記者 周柏平 攝
德思勤·四季匯購物中心開業納客，標志著雨花區湘府路十公里
現代服務業“黃金走廊”的最西極——德思勤城市廣場全面啟幕。
德思勤項目驚艷亮相，成為雨花區建設中部現代服務業中心的核心。
4月26日，榮膺“ICSC亞洲最佳購物中心”大獎的德思勤·四季匯購物中心開業納客，標志著雨花區湘府路十公里現代服務業“黃金走廊”最西極——德思勤城市廣場全面啟幕。早在2012年，雨花區就提出，以東起長沙火車南站，西至德思勤城市廣場的湘府東路走廊為核心，打造中國中部現代服務業中心。如今，自德思勤往東延展，經匯藝文創中心到最東極長沙新廣電中心，全長兩公里的湘府東路文化產業帶更是成了雨花區建設中部現代服務業中心的產業前鋒。截至去年底，雨花區實現文化產業增加值67億元，占GDP比重由2013年的5.3%增至7.3%，由全市城區排名最末迅速攀升至第二。雨花區委書記邱繼興告訴記者，德思勤項目給正在快速突圍的雨花文化創意、金融、旅游等產業注入了一支強心劑，將有力推動區域文化創意、金融、旅游等產業進一步發展。
臺灣著名音樂人張培仁說過，文化產業的繁榮必先經歷一場文藝復興。雨花區從昔日農田菜地的“郊區”脫胎而來，文化產業一度是短板。作為中部國際文化產業的地標，以德思勤城市廣場為核心的現代服務業中心，將在雨花區喚起一場“文藝復興”，一系列高端文化創意產業業態，將潛移默化地改變雨花區的精神氣質。一個“文藝范”的雨花區，或將改變長沙“西文東市”的傳統產業格局。
嬗變 產業升級由“下里巴人”變“文藝范”
提及文化產業和文藝復興這些高大上的詞匯前，不妨來看看過去的雨花區。
“川河、粟塘、邊山……地名里不是水就是山。”八旬老人吳金海是雨花區東山街道居民。他告訴記者，雖說“高鐵新城”叫起來時髦，可從地名上看，它所在黎托、東山片區原來卻很難見城市的痕跡。正如吳爹所說，不只黎托、東山，雨花區的前身就是“泥巴味”十足的郊區。時至今日，從地名上也能看出雨花區曾經的鄉野痕跡：東塘、侯家塘、圭塘、左家塘、砂子塘……12個街道中就有5個街道名字帶“塘”。
同樣是雨花區人，80后的張澤如數家珍的卻都是一些洋氣的新地名：德思勤·四季匯、匯藝文創中心、費爾蒙酒店……他供職于一家全球500強企業，公司想把湖南總部設在雨花區中部現代服務業中心的核心紅星商圈內，作為本地人，他受命前期選址，于是德思勤及周邊高檔寫字樓成了他考察最多的地方。“我從小到大，看到紅星由一個農貿大市場發展成一個熱鬧大商圈，現在又變成城市文化創意產業中心。”張澤認為，地名變化反映了區域產業升級帶來的嬗變。
而文化產業正是雨花區產業高端化的直接見證。資料顯示，2014年，該區共有文化創意企業1834家，數量居內城區第一；實現文化產業增加值67億元，占GDP比重7.3%（2013年為5.3%），增速高達40%，在內城區排名由2013年的墊底飆升至第二。僅在圍繞湘府東路兩公里范圍內，去年新增長沙新廣電中心、匯藝文創中心、德思勤24小時書店、AST真冰溜冰場4張城市文化名片。
為推進文化產業發展，該區建立了全區文化產業項目庫，首批10家重大文產項目入庫。其中，長沙新廣電中心即將交付使用；中港珠寶城、圭塘河文化產業帶、德思勤文化產業中心等項目建設穩步推進。制定出臺了《長沙市雨花區促進文化產業發展扶植獎勵辦法（試行）》，打造了全市第一棟文產專業樓宇、雨花區首家文化產業示范基地——匯藝文創中心。湖南演藝集團總部、湖南佳悅文創集團總部、湖南思齊文化教育集團總部、天聞數媒、元亨科技等20多家龍頭文化企業已簽約入駐，簽約面積占項目寫字樓總面積的85%。同時，加快推進湘府路文化產業集聚區建設，推動了長沙新廣電中心、匯藝文創中心等一系列重大文產項目開工建設，引進了加拿大環球傳媒等61家規模文化企業，300余家中小文化企業。
核聚 亞洲娛樂時尚中心吃喝玩樂不出街
“我都迫不及待要來逛德思勤了，周末一整天都可以‘泡’在這里。”家住紅星商圈附近的張惠是一位年輕潮媽，早在德思勤·四季匯購物中心開業之前，她就盤算好在這度周末的N個攻略：上午帶著孩子去親子興趣培訓班或是一起做親子瑜伽，午餐、晚餐在四季匯環球美食店鋪品嘗，這里有134家環球美食，隨意挑；下午烈日當頭，正好去百貨潮店清涼淘寶，或是帶著孩子滑真冰；晚上，把寶貝交給爺爺奶奶后，與老公的二人世界就在中部最豪華4D及IMAX影院看大片，或是泡24小時書店，重溫當年在大學圖書館約會的甜蜜……
張惠的生活，吃喝玩樂都在德思勤一個街區內，從陽春白雪的瑜伽、閱讀，到市井俚俗的夜宵口味蝦、泡吧，都能在同一屋檐下輕松玩轉。一個家庭的周末濃縮了長沙人的市民文化與幸福生活。都說長沙人過日子會“韻味”，因為生活在連續7年獲選最具幸福感城市的長沙。
在雨花區委書記邱繼興看來，在長沙這座全國聞名的娛樂城市，娛樂時尚不僅是未來核心產業，更將是一種在中部地區標志性的生活方式。高鐵樞紐是雨花區代表長沙，與中部乃至世界交流最近的門戶，有責任通過中部現代服務業中心這個載體，以全新的娛樂精神來一次“文藝復興”，推動雨花區乃至長沙的文化產業蓬勃發展。
“德思勤城市廣場不是一個簡單的購物中心，而是一個商圈，搶占的是未來市場，購物中心引進的品牌八成都是近5年來長沙的人氣餐廳，以及全國比較好玩、有創新的品牌，還有國際范的品牌。”正如德思勤集團董事長龍固新所說，德思勤·四季匯購物中心正在以產業整合、產業鏈打通的模式，真正做到美食、娛樂、時尚與生活一體，把書店、藝術中心、設計中心甚至電視直播中心、演藝廣場等都放進集商業、辦公等功能的都市綜合區內，打造亞洲娛樂時尚中心。
作為雨花區打造中部現代服務業中心的核心，德思勤·四季匯購物中心文化創意產業業態可謂繽紛多彩，中部首個奧地利AST真冰溜冰場與亞洲最大時尚娛樂集團韓國CJ合力打造的4D及IMAX影院、通宵營業的國際性KTV，以及湖南衛視和第一財經的亞洲電視中心，為湖南時尚青年們帶來娛樂新選擇。
重塑 文化產業勃興或改寫長沙“西文東市”格局
老長沙都有印象，河西高校扎堆，文化氣息濃厚；河東高橋、紅星、東塘市場群發達，商業氛圍濃烈，因此沿襲形成了“西文東市”的產業格局。
今年3月《長江中游城市群發展規劃》正式批復，強化了長沙作為國家級中心城市的地位，使得長沙的產業發展上升到國家戰略層面，長沙迎來了重大的發展機遇，也蘊含著巨大的產業發展潛力，尤其是以文化創意產業為代表的現代服務業。在傳統商貿市場發達的基礎上，重塑區域精神氣質，打造文化創意產業集群，成為了雨花區決策者重點思考的發展課題。
在兩公里長的湘府東路文化產業發展“黃金走廊”上，東有長沙新廣電中心，中部有5A綠色生態寫字樓匯藝文創中心，可謂是長沙第一條垂直的“文化創意街”，而西端的德思勤·四季匯購物中心全新亮相，文化創意產業在這一洼地得到區位、政策等種種利好扶助，正在蓬勃興起。
除了傳統商業業態的打造，德思勤·四季匯購物中心更重視娛樂、時尚、文化元素的注入。除奧地利AST打造的真冰滑冰場與亞洲最大時尚娛樂集團韓國CJ合力打造的4D及IMAX影院、亞洲電視中心外，還有134家環球美食。同時，德思勤還著力于文化地標的建設，特別打造了湖南首家24小時書店。
戴德梁行長沙分公司副總經理文學說，整體來看，長沙現有的優質商場空置率維持低位，租金也表現平穩，但是未來兩年有總面積超過80萬平方米的新增供應，市場競爭壓力進一步加大。年內新增項目大多位于新興商圈，將令長沙商業格局“五一獨大”的局面逐步改寫。有專家還提出，文化產業的跨越式發展也將進一步把“西文東市”格局中的文化機構密集改寫成文化創意產業項目密集，隨著雨花區打造中部現代服務業中心戰略的推進，長沙“西文東市”格局可謂重塑改寫。
以德思勤·四季匯購物中心為例，它作為湖南首個以產業整合、產業鏈打通的大商業項目，使美食、娛樂、時尚文化與生活融為一體，把書店、藝術中心、設計中心甚至電視直播中心、演藝廣場等都放進集商業、辦公等功能的都市綜合區內，本身就是一大創意。業內人士認為，德思勤·四季匯購物中心的落成開業，將改變長沙整體的商業格局，推動省府CBD及其周邊的雨花區現代服務業中心，真正在產業上升級為“長江中游城市群”中的核心經濟區域。
延伸閱讀
2015年實現文化產業增加值80億
“文藝復興”的背后，將是雨花區文化產業新一輪的提速發展。今年，該區將怎樣打造文化產業集聚區、壯大文化產業實力？雨花區委常委、宣傳部長何托林表示，2015年，該區將以創新發展、融合發展為主要手段，大力實施“雙引”“雙帶”“雙培”“雙推”工程，力爭文化產業增加值保持20%以上的發展速度，全年實現文化產業增加值80億元，占比達8%。
實施“雙引”工程，強化產業導向。一是規劃引領。編制“十三五”雨花區文化產業發展規劃和湘府路文化產業集聚區“十三五”發展規劃，繪就文化產業發展藍圖。二是政策引領。以促進文化產業集聚發展為導向，修改完善文化產業發展政策，助推湘府路文化產業集聚區快速發展。
實施“雙帶”工程，加快產業發展。一是重大項目帶動。促進長沙新廣電中心、匯藝文創中心等重大項目按期交付使用，推動中港珠寶城、長沙金融文化客廳、圭塘河文化產業帶、德思勤文化產業中心、清泉寺等文產項目順利實施，推動工業文化旅游項目實質啟動，以及跳馬、植物園文化旅游融合發展，策劃包裝1-2條文化產業特色街市，新推出一棟文化產業專業樓宇，推進湘府路文化產業集聚區建設。二是重要活動帶動。服務于“湘府路文化產業集聚區”打造、重大項目建設，策劃舉辦文化產業專題招商推介會、集聚區規劃意見征詢等系列活動,以活動促進文化產業快速發展。
實施“雙培”工程，壯大市場主體。一是抓孵化培育。引進戰略合作者，深化和高校、科研院校的合作，打造大學生文化產業創業孵化基地，激發大學生創業熱情，孵化培育一批文化企業。二是抓招商引資。強化招商考核，創新招商方法，舉辦文化產業專題招商會、文化產業集中簽約等活動，推動文化產業招商工作再結碩果。
實施“雙推”工程，強化服務保障。一是宣傳推介。圍繞“湘府路文化產業集聚區”主題，加強對湘府路文化產業集聚區的策劃包裝開展系列宣傳活動，不斷提高其知名度和美譽度，力爭用兩年時間將其打造成全國知名的文化產業集聚區。二是服務助推。開展骨干文化企業大走訪活動，幫助企業解決一些實際困難，助推企業做大做強。
